「下板橋」(東京都)と聞いて「ここ!」と即答できる人はどれくらいいるでしょうか。
「板橋」なら知っているよ!
「板橋」ってついているから板橋区だよね?
おそらく多くの人はこんな感じだと思います。
結論からいうと、下板橋エリアはこんな場所です!!
- 家賃が東京23区の中では比較的リーズナブル
- 3路線使えて便利
- 夕方〜夜は駅周辺でも人が少なめ
- 娯楽施設はあまりない
- 美味しいお店が揃う穴場スポット
- 公園など子供のための施設は充実
- 若いファミリー層や学生の一人暮らしにオススメの街
今回はそんな下板橋についてまとめてみました。
下板橋はどこにある?
今回は東武東上線の下板橋駅を起点に見ていきます。
板橋区…ではなく豊島区!
下板橋駅は板橋区と豊島区のちょうど境目付近にあります。
下板橋駅自体は、板橋区ではなく豊島区に所在するんですよ。
3路線利用可能でとても便利!
東武東上線下板橋駅から徒歩7分で埼京線板橋駅、徒歩9分で都営三田線新板橋駅があります。
下板橋エリアは3路線の利用ができるのでとても便利です。
- いずれかの路線が大幅遅延や運休をしていても他路線で迂回可能
- 乗り換えなしでも行けるエリアが増える
利用可能路線が多いって、やっぱりいいですよね♪
下板橋駅周辺の家賃相場はいくら?
下板橋駅周辺の家賃相場はいくらくらいでしょうか。
大手不動産会社のHPを見てみると、間取りごとの家賃平均は以下の通りでした。
検索条件は以下の通り。
- 駅徒歩5分〜10分
- 賃貸マンション
間取り | A社 | B社 |
---|---|---|
1R | 8.03万円 | 8.8万円 |
1K | 10.25万円 | 9.4万円 |
1DK | 9.59万円 | 10.7万円 |
1LDK | 14.01万円 | 13.3万円 |
2K | 11.85万円 | 12.5万円 |
2DK | 11.58万円 | 13.9万円 |
2LDK | 20.27万円 | 19.6万円 |
2K | – | 14.0万円 |
下板橋は東京23区内なので決して安くはありません。
A社のホームページに掲載されている東京23区の各区の家賃相場から計算した1K・1DKのマンション相場は「9.78万円」でした。
ということなので、東京23区内の中では比較的リーズナブルな方ですね。
下板橋は少し駅から離れると、1R7万円台以下の物件も結構あります。
また、周辺や沿線には大学や専門学校も多くありますので、学生の一人暮らしの選択肢の一つとしてもアリですね!
下板橋駅を起点にしたとき、以下の大学や専門学校は通いやすそうです。
- 最寄り駅:下板橋駅
-
- 東京家政大学(板橋キャンパス) 徒歩約17分/自転車約8分
- 帝京大学医学部(板橋キャンパス) 徒歩約25分/自転車約9分
- 資生堂美容技術専門学校 徒歩約19分/自転車約8分 他
- 最寄り駅:東武練馬駅
-
- 大東文化大学(東京板橋キャンパス) 無料スクールバス約7分 他
- 最寄り駅:池袋駅
-
- 立教大学(池袋キャンパス)
- 東京音楽大学
- 帝京平成大学(池袋キャンパス)
- 東京電子専門学校
- 武蔵野調理師専門学校 他多数
下板橋駅周辺の雰囲気は?
本日は下板橋駅周辺の撮影をしてきました。
— オフィスナビ撮影チーム (@officephoto_pro) March 16, 2023
北区や板橋区とも近く、とても穏やかな雰囲気でした。
商店街もあり、お昼なんかのリフレッシュにも良さそうです!#豊島区#下板橋駅#オフィスナビ pic.twitter.com/PxGXs67bSP
下板橋駅周辺は池袋駅から2駅という立地でありながら、「穏やかな雰囲気」という言葉がでてくるほど。
駅周りはお店などそれほど多い場所ではありません。
これが良いか悪いかは人それぞれではありますが、都心に近いのにこれほどのんびりした雰囲気の場所はある意味貴重かも!?
夕方から夜にかけての時間帯でも人はそれほど多くはない場所なので、子供や女性の一人歩きはちょっと不安に思う人もいるようです。
下板橋駅周辺のオススメの食事スポットは?
タカセ板橋店
池袋に本店を構える老舗喫茶店。
都内に5店舗あるうちの1つが下板橋(喫茶コーナー・レストラン)にあります。
アイスコーヒー日和 タカセ 板橋店にてスパゲティハンブルグとともに 太麺のナポリタンとハンバーグの組み合わせがまいう!食後にプリンアラモードもまいう! pic.twitter.com/Ok51eu9ZYj
— mineSOTA (T15) (@danchiing) February 11, 2023
レトロな雰囲気漂うメニューにパッケージ。
とても惹かれますね♡
9/17 @タカセ 板橋店
— かず ∞🌏🎗🎀 (@Kazu_813) September 17, 2023
シャインマスカットのショートケーキ🍇
ブレンドコーヒー☕️
昨年に引き続き、今年もシャインマスカットのショートケーキを😋 pic.twitter.com/7o7qfsdzPE
併設工場の手作りケーキは間違いアリません!
店名 | タカセ板橋店(パン・洋菓子コーナー/喫茶コーナー/レストラン) |
住所 | 東京都板橋区板橋1-37-10 |
交通手段 | 東武東上線 下板橋駅から |
営業時間 | パン・洋菓子コーナー 9:00~19:00 (土・日・祝日:20:00まで) 喫茶コーナー 月-金)9:00~19:00(ラストオーダー18:30) 土・日・祝日)9:00~20:00(ラストオーダー19:30) レストラン 月-金) 11:00~19:00(ラストオーダー18:30) 土・日・祝日) 11:00~20:00(ラストオーダー19:30) |
定休日 | 年中無休 |
お店情報 | タカセ板橋店を見る! |
イタリア料理店クチネッタ トミーノ
下板橋駅から徒歩1分のところにあるイタリア料理店。
下板橋のクチネッタトミーノというイタリアンレストラン🇮🇹
— たいほ@海外渡航自粛しない (@psychobiati) December 20, 2019
超絶美味しかった。。。。(^q^)
場所があれなんだが、わざわざまた行きたい
むしろ来週また行きたいレベル pic.twitter.com/vO8kjKhmiD
「超絶美味しい」「わざわざ行きたい」と聞くとすごく興味が湧きますよね!
9/9昼食
— 古川おじさん (@furukawaozisan) September 9, 2023
下板橋 クチネッタ トミーノさんにて
前菜
イタリアンメンマ
ナスのグリル
かぼちゃのフリット
砂肝のサラダ
エビと卵のフリッタータ
パスタ
鶏と白菜と人参のクリームパスタ
メイン
豚ロースのグリル
今日のランチコース🥳
トミーノさん旨い🍴😆✨#昼食#イタリアン#クチネッタトミーノ pic.twitter.com/D9kOmMrDfN
ランチコースも品数が多くて魅力的です♪
店名 | クチネッタトミーノ |
住所 | 東京都豊島区池袋本町3-25-9 マンション吉村1F |
交通手段 | 東武東上線「下板橋駅」より徒歩1分 埼京線「板橋駅」徒歩8分 都営三田線「新板橋駅」徒歩10分 |
営業時間 | ランチ:11:30~14:30(13:30L.O) ディナー:18:00~22:00(20:30L.O) |
定休日 | 月曜日 ※ほか臨時休業あり |
座席数 | 全20席(4名様用の半個室あり、カウンター席あり) |
お店情報 | クチネッタトミーノを見る! |
- 席数の少ない小さなお店なので、お店に行く際には予約して行きましょう。
- 小さなお子様連れの場合は事前にお店に連絡が必要です。
中華料理ひろし
下板橋駅と大山駅の間くらいの場所にある町中華の人気店。
今日の1杯🍜
— 紅月雅 (@miyaB777) January 27, 2023
《下板橋》『中華料理ひろし』さんで、タンメン!
大好きな細麺💕優しいスープで毎日でも食べれる💮ってか野菜多い!麺も多い!最高!もはやこれは野菜スープでは?🤔
ここも色々気になるメニュー多い🤩
ご馳走さまでした🙏 pic.twitter.com/Ut8KgrhIyL
中華料理ひろし@下板橋
— 27 years old (@headbanker) July 25, 2020
ランチセット(つけ麺大、半唐揚げ丼)
今年75杯目✨
つけ麺は、塩味の角がなく魚の節がいいアクセント、絶妙に美味い。中細の麺の相性もぴったり✨
唐揚げ丼、一口食べると肉汁が溢れだし、ニンニクと胡椒のアクセントが素晴らしく、肉汁と共に鼻から抜ける、これも美味い😋 pic.twitter.com/9xkiSLeX4J
店名 | 中華料理ひろし |
住所 | 東京都板橋区大山金井町2−2 |
交通手段 | 東武東上線「下板橋駅」より徒歩9分 |
営業時間 | 11:00〜14:00/17:00〜21:00(L.O.20:30) |
定休日 | 日曜日 |
座席数 | 18席(カウンター7席、座敷) |
お店情報 | 中華料理ひろしを見る! |
Itabashi Cask Village(板橋カスクビレッジホテル/東京エールワークスタップルーム本店)
ブルワリーに泊まってクラフトビール三昧! 新しい旅体験 「ビアツーリズム」ができるホテル3選|ELLE https://t.co/pRj0BYB5VP 前に書いた板橋区・板橋にある『TOKYO ALE WORK』(東京エールワークス)さんのホテル(連結つぶやき)『Itabashi Cask Village HOTEL』登場。#板橋区 #クラフトビール
— 【公武】のぶ@のぶ屋㋹ (@nobu_ya_com) August 27, 2023
- クラフトビール造り体験ができる
- ウイスキーなどを試飲し購入できるテイスティングルーム・ショップがある
- 美味しいワインが楽しめるビストロがある
- 客室で生樽クラフトビールを楽しめるケータリングサービスがある
すごい!!
ビール、ワイン、ウイスキーなどアルコール好きな方必見ですね♡
東京観光に来る方の宿泊先としてはもちろん、クラフトビールを目的に仲間とゆったり飲食を楽しむのもよさそうです!
「ビアツーリズム」ができるホテルとして注目されています!
店名 | Itabashi Cask Village HOTEL/東京エールワークスタップルーム本店 |
住所 | 東京都板橋区板橋1-8-4 |
交通手段 | 東武東上線「下板橋駅」より徒歩3分 埼京線「板橋駅」より徒歩3分 都営三田線「新板橋駅」より徒歩5分 |
予約 | サイト情報ビアバー:Tokyo Aleworks Taproom 本店を見る! ホテル宿泊:Itabashi Cask Village ・畳のお部屋 ・ スコットランドスタイルのお部屋 ・簡易モダンなお部屋 ・モダンなデザインのお部屋 他 |
鮨 まつ本
板橋『鮨 まつ本』
— 🍣火星🍣 (@themartian_kk) July 17, 2023
相変わらずコース13,200円でやれてるのが信じ難い圧巻のクオリティに毎回驚き。山形県つや姫を使ったシャリがかなり特徴的で、粒が大きくて固めの炊き加減だから好みは分かれるだろうけど、本当に美味しい!予約チャンスも人類平等で世界一SDGs達成に近い鮨店ではないでしょうか。 https://t.co/GYBcXUrCTP pic.twitter.com/vZkDucpM73
予約超困難店!
完全予約制のコスパ最高の高級お鮨やさんです。
「鮨 まつ本」(板橋)
— 外勤サラリーマンの ✒︎サラメシ-備忘録- (@Haya10Zzzuka) February 1, 2023
通算6〜7回目?予約面倒くさがりな自分がここは頑張ってでも行きたくなる。OMAKASEになってからさらに予約瞬殺になったが奇跡的に3席ゲットし久々の登楼。出だしからやま幸の大トロ蛇腹で悶絶😍今回は新作多くて興奮しっぱなしだった。
(★★★★★)#寿司 #鮨 pic.twitter.com/67iYrUdMuA
予約はOMAKASEからしますが、とにかく予約が取れない。。。
その訳はコレ↓↓
- 座席数が8席
- 月曜日と木曜日は1回転のみ
- 火曜日・金曜日・土曜日も2回転のみ
店名 | 鮨 まつ本 |
住所 | 東京都板橋区板橋1-49-14 宮本ビル 1F |
交通手段 | 都営地下鉄三田線「新板橋駅」A3出口から徒歩3分 |
営業時間 | 月曜日・木曜日:19:00一斉スタート 火曜日・金曜日・土曜日:17:00〜(19:00退店)、20:00〜の2部制 |
定休日 | 日曜日・水曜日 |
座席数 | 1カウンター7席、座敷) |
お店情報 | 「鮨 まつ本」を見る! |
下板橋駅周辺の遊べるスポットは?
トランポランド東京
トランポリンを気軽に楽しめる施設です。
東京店(板橋)の施設は広くはないです。
9/15(金)
— 『公式』トランポランドtokyo (@TL_tokyo) September 15, 2023
こんにちはトランポランド東京です😊
いつもいらっしゃるお客様でなんと32年前に体操をしていたそうです!😳
数々の素晴らしい技の裏には、とてもつもない努力がありました💪#トランポリン #体操#努力#継続は力なり #トランポランド pic.twitter.com/1VHz19eKvS
トランポリンを5分飛ぶことは1km走るのと同程度のカロリーを消費するため、
トランポリンは体力づくりには最適な運動です!
9/3(日) 9:40📢混雑状況📢
— 『公式』トランポランドtokyo (@TL_tokyo) September 3, 2023
園児さんタイム
10:00 ~ 完売❌
11:00〜 残りわずか⚠️
小学生以上
15:00~ ご案内⚠️
当日分、2時間以降のご予約や空いてる時間枠の確認などはこちら⬇️https://t.co/J5oBerhSnd
#トランポランド #トランポリン #トランポランド東京
未就学児から楽しむことができます。
小学生以上と未就学児で時間が分けられているのもありがたいです。
店名 | トランポランド東京 |
住所 | 東京都板橋区板橋2-46-3 |
交通手段 | 東武東上線「下板橋駅」より徒歩6分 都営三田線「板橋区役所前」より徒歩4分 埼京線「板橋駅」より徒歩10分 |
営業時間 | 平日:12:00-21:00(受付開始11:40) 土日祝日:10:00-20:00(受付開始09:40) |
定休日 | 木曜日(祝日の場合金曜日) |
遊びに行く場合は予約をお忘れなく!
豊島区立池袋本町電車の見える公園
その名の通り、「電車の見える公園」です。
下板橋駅からも近い、東武東上線の線路沿いにあります。
池袋本町電車の見える公園
— ももも (@momomomo_nature) March 6, 2019
下板橋駅すぐ近くです。立派な河津桜が全部で8本ありました🌸
東上線がひっきりなしに通ります🚃来年は子供も誘ってみよう⚽ pic.twitter.com/1gV3ag7V89
子供たちが遊ぶ遊具のすぐ横を東武東上線の電車が行き来するので、電車好きな子供ならば大興奮間違いなしです。
広々と開けた公園なので、子供と一緒にのんびりとした時間を過ごせます。
春には河津桜なども咲くので、お花見も楽しめそうです。
施設名 | 豊島区立池袋本町電車の見える公園 |
住所 | 東京都豊島区池袋本町4丁目41 |
交通手段 | 東武東上線「下板橋駅」より徒歩1分 |
設備など | トイレあり |
まとめ
東京・豊島区にある東武東上線下板橋駅周辺についてまとめてみました。
下板橋駅周辺は、都心に近くアクセス抜群の場所でありながら、比較的家賃や物価も安く落ち着いた雰囲気のある街であるため、若いファミリー層や学生の一人暮らしにはとても暮らしやすい場所です。
ちょっと足をのばせばメディアでもたびたび目にする「ハッピーロード大山商店街」(※お隣の大山駅スグ)などもありますので、生活に不自由することはなさそうです。
また、わざわざ行きたくなるような興味深い飲食店も複数あり、要チェックな街ですね!